Dr.-Ing. M. Markstein
Dr.-Ing. Melanie Markstein
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
„Immobilien, Grundstücke und ihre Besonderheiten beschäftigen mich seit vielen Jahren. Ich habe schon sehr viel gesehen – und weiß, worauf es bei der Immobilien- und Grundstücksbewertung ankommt.“
Immobilienbewertung ist mein berufliches Fachgebiet
Mein fachlicher Hintergrund reicht dabei weiter: Als promovierte Geodätin und ehemalige öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin betrachte ich Immobilien mit Blick auf Gebäude und Markt und immer auch das Grundstück, seine tatsächlichen Gegebenheiten und die damit verbundenen Rechte.
Wenn Bewertungsfragen komplex werden
Viele unterschiedliche Bewertungsfälle haben meinen Blick dafür geschärft, welche Fragen gestellt werden müssen und welche Besonderheiten für eine Bewertung entscheidend sein können.
Genau darum geht es, wenn wir einen Auftrag übernehmen: erst verstehen, was geklärt werden muss – und dann bewerten.
Die Verbindung von über 20 Jahren praktischer Erfahrung, Immobilienbewertung, Geodäsie und Vermessungswesen prägt meine Arbeit als Sachverständige.
Werdegang
Qualifikation & berufliche Erfahrung
- Öffentliche Bestellung und Vereidigung für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
- Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin durch das Land Baden-Württemberg a.D.
- Diplom-Ingenieurin im Bereich Geodäsie, TU München
- Promotion zum Doktor-Ingenieur im Bereich Geodäsie, TU München
- Assessorin des höheren vermessungstechnischen Verwaltungsdienstes, Baden-Württemberg
- Diplom Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
- Dozentin im Bereich Immobilienbewertung an der Verwaltungsakademie Freiburg (VWA)
- Dozentin im Bereich Immobilienbewertung an der Deutschen Immobilienakademie (DIA)
- Lehrbeauftragte an der Hochschule für Technik Stuttgart in den Jahren 2007 – 2008
- Ehrenamtliche Gutachterin im Gutachterausschuss der Stadt Freiburg im Breisgau
- BVS Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.
- BDB Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V.
FAQ
Dr.-Ing. Melanie Markstein – häufige Fragen
01Was qualifiziert Dr.-Ing. Melanie Markstein für die Immobilienbewertung?
Dr.-Ing. Melanie Markstein ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Sie ist Diplom-Ingenieurin und promovierte Ingenieurin im Bereich Geodäsie sowie Diplom Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.
Hinzu kommen ihre berufliche Erfahrung im Vermessungswesen und über 20 Jahre praktische Tätigkeit in der Immobilien- und Grundstücksbewertung.
02Was hat Geodäsie mit Immobilienbewertung zu tun?
Geodäsie beschäftigt sich mit der Vermessung, Erfassung und Beschreibung der Erdoberfläche und damit auch mit Grundstücken und ihren räumlichen Gegebenheiten. Für die Immobilienbewertung ist dieser Hintergrund insbesondere dort von Bedeutung, wo Grundstücksmerkmale, Grenzen, Flächen, Rechte oder bodenordnerische Fragen eine Rolle spielen.
Diese Kenntnisse ergänzen die immobilienwirtschaftliche und bewertungstechnische Betrachtung eines Grundstücks.
03Welche Bedeutung hat die Erfahrung als Vermessungsingenieurin?
Dr.-Ing. Melanie Markstein war durch das Land Baden-Württemberg öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin. Die Erfahrung aus dem Vermessungswesen erweitert den Blick auf Grundstücke um Aspekte, die über Gebäude und Immobilienmarkt hinausgehen. Das ist insbesondere bei komplexeren Grundstückssituationen sowie bei Fragen der Bodenordnung, Umlegung und Grundstücksrechte von Bedeutung.
04Was bedeutet die öffentliche Bestellung und Vereidigung?
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige müssen besondere Sachkunde und persönliche Eignung in einem offiziellen Bestellungsverfahren nachweisen. Zu den Anforderungen gehören überdurchschnittliche Fachkenntnisse und praktische Erfahrung sowie Unabhängigkeit, Unparteilichkeit und persönliche Zuverlässigkeit.
Dr.-Ing. Melanie Markstein wurde durch die Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken öffentlich bestellt und vereidigt.
05Ist Dr.-Ing. Melanie Markstein auch für Gerichte tätig?
Ja. Dr.-Ing. Melanie Markstein wird auch im Rahmen gerichtlicher Verfahren als Sachverständige tätig. Bewertungsfragen können sich beispielsweise bei Zwangs- und Teilungsversteigerungen, Ehescheidungsverfahren, Erbstreitigkeiten, Pflichtteilsansprüchen und anderen gerichtlichen Auseinandersetzungen ergeben.
06Gibt Dr.-Ing. Melanie Markstein ihre Erfahrung auch in der Lehre weiter?
Ja. Dr.-Ing. Melanie Markstein ist als Dozentin im Bereich Immobilienbewertung an der Verwaltungsakademie Freiburg (VWA) und an der Deutschen Immobilienakademie (DIA) tätig. Darüber hinaus war sie Lehrbeauftragte an der Hochschule für Technik Stuttgart.